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傳合景泰富(01813)正在主動申請撤銷穆迪評級稱到期債券一直如期兌付

2022-04-25 22:55:54 來源：英為財情

智通財經(jīng)獲悉，消息人士透露合景泰富集團(tuán)(01813)正在主動向穆迪申請，撤銷該公司的發(fā)行人信用評級以及其發(fā)行評級。

據(jù)了解，從3月起，穆迪接連下調(diào)合景泰富的評級，最近，穆迪更將合景泰富集團(tuán)控股有限公司家族評級(CFR)由“B2”下調(diào)至“Caa1”，評級展望由“列入評級觀察名單”調(diào)整至“負(fù)面”。

有知情人士透露，合景泰富主動撤銷評級，或因近期穆迪對中國房地產(chǎn)市場評價和預(yù)期過于悲觀，對此并未完全認(rèn)同。從2021年至今，合景泰富一直如期兌付各類到期債券，信用保持良好，并一直積極開拓各種安全可靠的融資渠道，憑借高質(zhì)量的產(chǎn)品力迎來市場關(guān)注。針對目前房企面臨的融資環(huán)境，公司已準(zhǔn)備好各項方案應(yīng)對今年到期的境外債券，并已經(jīng)向發(fā)改委取得足夠的美元債額度，將持續(xù)留意境外債券市場窗口，選擇合適的時間進(jìn)行再融資。

有投資人士指出，如今市場環(huán)境，境外評級公司都較為悲觀，只能統(tǒng)一收緊評判尺度，基本無差別下調(diào)級別。這樣的評級結(jié)構(gòu)，給投資人的決策判斷增加了真實難度。

據(jù)了解，4月以來，穆迪、惠譽(yù)、標(biāo)普等機(jī)構(gòu)，對全國多家房企多次進(jìn)行評級下調(diào)，尤其是民企的負(fù)面傾向明顯。對此，多家企業(yè)主動撤銷上述機(jī)構(gòu)反饋的信用評級。這一現(xiàn)象，一定程度上意味著公司及市場對評級機(jī)構(gòu)的市場判斷參考性，以及公司融資水平反饋的真實性，存在理解的爭議。

其中，三大機(jī)構(gòu)中，穆迪對中國房地產(chǎn)市場的悲觀情緒尤甚。

根據(jù)穆迪4月對中國房地產(chǎn)市場的預(yù)測，全國范圍內(nèi)的合同銷售將下降10%-15%。流動性緊張將限制開發(fā)商建造和銷售新房的能力。由于購房者的信心受到抑制，需求也仍然疲軟。針對具體城市的促進(jìn)需求的措施可能需要時間才能見效。再加上較低的對比基數(shù)，這將導(dǎo)致2022年下半年的銷售下降幅度收窄。

穆迪報告中指出，這一判斷與COVID-19再次出現(xiàn)，導(dǎo)致市場情緒低迷有關(guān)。穆迪表示，在COVID-19再次出現(xiàn)的情況下，低迷的合同銷售將在未來2-3個月內(nèi)提升庫存水平。穆迪預(yù)計此后庫存水平將逐漸下降，因為支持性政策有助于在2022年遲些時候縮小每月合同銷售的下降幅度。

標(biāo)簽：合景泰富